1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市豊平区
16.3万円/㎡
前年比+12.9%
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マンション平岸天神山
北海道札幌市豊平区平岸一条十六丁目
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩13分
1976年築 / 7階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
501万円
9.8万円/㎡
194
399
604
808
AI査定結果
推定相場価格
501万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
399万円〜604万円
7.8万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年4月2日
マンション平岸天神山
450万円（8.8万円/㎡）/ 1階 / 51.3㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 450万円 | 8.8万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 990万円 | 19.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/13 | 598万円 | 11.7万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 1,090万円 | 21.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 1,190万円 | 23.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/22 | 598万円 | 11.7万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 630万円 | 12.3万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 680万円 | 13.3万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 1,080万円 | 21.1万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 330万円 | 6.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 880万円 | 17.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/01 | 880万円 | 17.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 998万円 | 19.5万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 998万円 | 19.5万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/22 | 1,098万円 | 21.4万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/17 | 580万円 | 11.3万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/04 | 1,190万円 | 23.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/16 | 1,190万円 | 23.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2024/11/30 | 790万円 | 15.4万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/22 | 790万円 | 15.4万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 890万円 | 17.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 930万円 | 15.9万円 | 5階 | 58.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 890万円 | 17.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/07 | 999万円 | 17.1万円 | 5階 | 58.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 478万円 | 9.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 999万円 | 17.1万円 | 5階 | 58.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 990万円 | 19.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 974万円 | 19.0万円 | 2階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/02 | 999万円 | 17.1万円 | 5階 | 58.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 1,190万円 | 23.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 1,090万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 680万円 | 13.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/30 | 780万円 | 15.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/29 | 330万円 | 6.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 680万円 | 14.4万円 | 3階 | 47.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 490万円 | 9.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 999万円 | 19.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 999万円 | 19.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/22 | 990万円 | 19.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/11 | 999万円 | 19.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 500万円 | 9.7万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 999万円 | 19.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/18 | 680万円 | 14.4万円 | 3階 | 47.38㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は9.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | マンション平岸天神山 札幌市豊平区平岸一条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 126戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 九条橋ハイホーム 札幌市豊平区旭町一丁目 | 学園前駅6分 | 495万円 | 10.3万円 | 47.94㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 159戸 | SRC |
| 2026/03/20 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 420万円 | 10.0万円 | 41.9㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション平岸第2A棟 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅3分 | 380万円 | 9.8万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 400万円 | 7.7万円 | 52.1㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2026/04/01 | チサンマンション札幌6 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅3分 | 460万円 | 10.0万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 490万円 | 10.1万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/20 | GSハイム平岸 札幌市豊平区平岸四条十七丁目 | 南平岸駅10分 | 380万円 | 7.4万円 | 51.4㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市豊平区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して46%割安です。